АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ФИНАНСОВАЯ
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
Скрыть меню

АФОС - Оценка недвижимости - будет полезен собственнику недвижимости при решение различных задач.

При подготовке сделок купли-продажи или сдаче в аренду вполне достаточна консультационная оценка для того, чтобы принять решение о проведении операции.

В процессе управления недвижимостью собственники или управляющие компании многократно (особенно в периоды экономической турбулентности) проводят мониторинг цен на свою недвижимость, корректируют или заменяют бизнес-планы. Наш онлайн-сервис АФОС позволяет постоянно держать руку на ценовом пульсе.

Завышенная кадастровая стоимость – головная боль собственников недвижимости последних лет. Оценка выгоды от оспаривания кадастровой стоимости – важный элемент управления недвижимостью.

Опыт показывает, что процесс оспаривания кадастровой стоимости и долог и затратен, поэтому, принимая решение об оспаривании, целесообразно изначально оценить экономическую эффективность этих действий. Самое главное в этом вопросе – понимание того, какое снижение кадастровой стоимости можно ожидать в результате процесса оспаривания. Мы неоднократно были свидетелями ситуации, когда собственники инициировали процесс оспаривания кадастровой стоимости одновременно по нескольким объектам недвижимости, имея на руках не вполне адекватные результаты оценки их рыночной стоимости. Как правило, такие процессы не имеют успеха, поскольку на этапе экспертизы в судах неадекватная оценка стоимости выявляется и снижения стоимости либо не происходит, либо оно не существенно. Вместе с тем, собственник уже затратил средства на проведение первоначальной оценки этих объектов, на подготовку искового требования, на экспертизу первоначальной оценки, на оплату пошлин и многое другое.

АФОС позволяет на этапе осмысления процесса оспаривания кадастровой стоимости провести предварительную онлайн оценку рыночной стоимости объектов недвижимости. Получив такую предварительную оценку и сравнив ее с кадастровой стоимостью, собственник может выбрать из совокупности своих объектов именно те, которые принесут максимальный эффект при оспаривании.

АФОС позволяет определять стоимость недвижимости по состоянию на дату в прошлом – начиная с 2015 года. Для целей оспаривания кадастровой стоимости эта возможность существенна, поскольку в настоящее время идут процессы по кадастровой стоимости, определенной на 01.01 2016 г. и 01.01.2018 г.

АФОС позволяет на этапе осмысления процесса оспаривания кадастровой стоимости провести предварительную онлайн оценку рыночной стоимости объектов недвижимости. Получив такую предварительную оценку и сравнив ее с кадастровой стоимостью, собственник может выбрать из совокупности своих объектов именно те, которые принесут максимальный эффект при оспаривании.