Корректировка на завершение сделки (торг) для жилых помещений

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС

АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка жилой недвижимости 2025 г.

Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией -  к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Период применения корректировки - 2025 г. и 01.01.2026 г.
Регион применения: РФ
Область  применения - для жилой недвижимости
Возможность модификации - допускается

Корректировка на завершение сделки (торг) - учитывает разницу между ценой предложения и ценой реальной сделки, которая образуется в процессе переговоров между покупателем и продавцом. Цена предложения чаще всего не совпадает с ценой продажи и, как правило, является завышенной, поскольку продавец всегда желает извлечь из сделки максимальную выгоду. Покупатель, в свою очередь, стремится приобрести имущество за более низкую цену. В табл. 1 приведены данные по размеру корректировки на торг для первичного и вторичного рынка жилой недвижимости.

Таблица 1

Корректировка на завершение сделки (торг) при продаже

Тип недвижимостиКорректировка (в долях)
MinMaxСреднее значение
Квартиры первичного рынка жилой недвижимости (новостройки)0.901.000.95
Квартиры вторичного рынка жилой недвижимости (новостройки)0.851.000.93