Корректировка на завершение сделки (торг) - учитывает разницу между ценой предложения и ценой реальной сделки, которая образуется в процессе переговоров между покупателем и продавцом. Цена предложения чаще всего не совпадает с ценой продажи и, как правило, является завышенной, поскольку продавец всегда желает извлечь из сделки максимальную выгоду. Покупатель, в свою очередь, стремится приобрести имущество за более низкую цену. В табл. 1 приведены данные по размеру корректировки на торг для первичного и вторичного рынка жилой недвижимости.
Таблица 1
Корректировка на завершение сделки (торг) при продаже
Тип недвижимости | Корректировка (в долях) | ||
---|---|---|---|
Min | Max | Среднее значение | |
Квартиры первичного рынка жилой недвижимости (новостройки) | 0.90 | 1.00 | 0.95 |
Квартиры вторичного рынка жилой недвижимости (новостройки) | 0.85 | 1.00 | 0.93 |