Корректировка на этаж расположения для жилых помещений

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС

АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка жилой недвижимости 2025 г.

Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией -  к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Период применения корректировки - 2025 г. и 01.01.2026 г.
Регион применения: РФ
Область  применения - для жилой недвижимости
Возможность модификации - допускается

Стоимость объектов жилой недвижимости может отличаться в зависимости от этажа расположения. В некоторых ситуация данный фактор является существенным при ценообразовании, в то время как в других ситуация типов недвижимости может практические не оказывать существенного влияния на их стоимость. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости расположенных на различных этажах приведены в табл. 1.

Таблица 1

Корректировка на этаж расположения

ЭтажКорректировка (в долях)
MinMaxСреднее значение
Цоколь0.500.800.65
Первый этаж0.850.950.90
Средние  этажи1.001.001.00
Последний этаж0.901.000.95
Мансарда0.850.950.90
Пентхаус1.201.301.25