Корректировка на отличие размера площадей (или корректировка на масштаб, или корректировка на площадь) – учитывает зависимость стоимости объекта оценки (помещения, здания) от общей площади объекта исследования. В общем случае удельная рыночная стоимость большего по площади объекта будет ниже, чем у аналогичного по другим параметрам объекта с меньшей площадью. Однако для рынка элитных жилых помещений наблюдается обратная ситуация.

В общем случае, формула расчета корректировки на отличие размера площадей имеет следующий вид:
, где - площадь объекта оценки;
- площадь объекта аналога;
- коэффициент торможения в соответствии с типом объектом оценки.

Средние значения коэффициента торможения для различных объектов недвижимости приведены в табл. 1.