Операционные расходы подразделяются на 3 вида:

• условно-переменные;
• условно-постоянные;
• затраты на замещение.

Условно-переменные расходы включают в себя:

• охрана, сигнализация, видеонаблюдение;
• услуги связи;
• техобслуживание;
• уборка территории и общественных мест;
• вывоз мусора и дезинфекция;
• содержание лифтов;
• на содержание территории;
• на текущие ремонтные работы;
• расходы на управление.

Условно-постоянные расходы включают в себя:

• затраты на страхование;
• налоги на недвижимость.

В табл. 1 приведены доли операционных расходов (условно-переменных) в величине арендной ставки.

В табл. 2 приведены данные для расчета условно-постоянных расходов.

В табл. 3 приведен агрегированный условный показатель доли операционных расходов от валового дохода. Показатель включает все группы операционных расходов кроме коммунальных платежей. Коммунальные платежи рассчитываются отдельно.

В табл. 4 приведены данные для расчета коммунальных платежей.