АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ФИНАНСОВАЯ
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
Скрыть меню
Корректировка на этаж расположения
Стоимость объектов недвижимости может отличаться в зависимости от этажа расположения. В некоторых ситуация данный фактор является существенным при ценообразовании, в то время как в других ситуация типов недвижимости может практические не оказывать существенного влияния на их стоимость. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости расположенных на различных этажах приведены в табл. 1 и табл. 2.
Таблица 1
Корректировка на этаж расположения для офисной недвижимости
| Этаж | Корректировка (в долях) | ||
|---|---|---|---|
| Min | Max | Среднее значение | |
| Подвал | 0.85 | 0.90 | 0.88 |
| Цоколь | 0.85 | 0.95 | 0.90 |
| Первый этаж | 1.00 | 1.00 | 1.00 |
| Средние этажи | 1.00 | 1.00 | 1.00 |
| Мансарда | 0.85 | 1.00 | 0.93 |
Таблица 2
Корректировка на этаж расположения для торговой недвижимости
| Этаж | Корректировка (в долях) | ||
|---|---|---|---|
| Min | Max | Среднее значение | |
| Подвал | 0.75 | 0.80 | 0.78 |
| Цоколь | 0.80 | 0.90 | 0.85 |
| Первый этаж | 1.00 | 1.00 | 1.00 |
| Средние этажи | 0.90 | 0.97 | 0.94 |
| Мансарда | 0.80 | 0.95 | 0.88 |