АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ФИНАНСОВАЯ
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
Скрыть меню
Корректировка на класс качества
Стоимость объектов недвижимости может отличаться в зависимости от класса качества зданий и помещений. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости обладающих разными классами качества приведены в табл. 1…3. Для определения корректировки необходимо индекс класса объекта оценки разделить на индекс класса объекта аналога (таблицы между собой не взаимосвязаны).
Таблица 1
Индексы класс качества дня офисных зданий и помещений
| Класс качества | Индекс класса офисных зданий и помещений | |
|---|---|---|
| Нижнее значение | Верхнее значение | |
| A | 1.00 | 1.20 |
| B+ | 0.85 | 1.00 |
| B | 0.70 | 0.85 |
| B- | 0.60 | 0.70 |
| C | 0.50 | 0.60 |
Таблица 2
Индексы класса качества дня торговых зданий и помещений
| Класс качества | Индекс класса торговых зданий и помещений | |
|---|---|---|
| Нижнее значение | Верхнее значение | |
| A | 1.10 | 1.20 |
| B+ | 0.95 | 1.00 |
| B | 0.80 | 0.90 |
| B- | 0.70 | 0.75 |
| C | 0.60 | 0.70 |
Таблица 3
Индексы класс качества дня складских зданий и помещений
| Класс качества | Индекс класса складских зданий и помещений | |
|---|---|---|
| Нижнее значение | Верхнее значение | |
| A | 0.90 | 1.00 |
| B | 0.65 | 0.85 |
| C | 0.45 | 0.60 |