Объекты недвижимости различного назначения могут значительно отличаться по стоимости. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости различного назначения приведены в табл. 1.
Рекомендуемая схема применения корректировки на назначение (на использование):
Таблица 1
Корректировка на назначение (на использование)
Тип недвижимости | Корректировка (в долях) | ||
---|---|---|---|
Нижнее значение | Верхнее значение | Среднее значение | |
Офисные | 1.000 | 1.000 | 1.000 |
Торговые | 1.000 | 1.200 | 1.100 |
Бытовые помещения (офисные и торговые) | 0.610 | 0.670 | 0.640 |
Жилые | 1.200 | 1.400 | 1.300 |
Складские (отапливаемые) | 0.500 | 0.600 | 0.550 |
Складские (не отапливаемые) | 0.300 | 0.400 | 0.350 |
Складские (охлаждаемые) | 0.700 | 0.800 | 0.750 |
Складские (морозильные) | 0.750 | 0.850 | 0.800 |
Складские (отапливаемые и охлаждаемые) | 0.700 | 0.800 | 0.750 |
Производственные | 0.600 | 0.620 | 0.610 |
Гостиничные | 0.900 | 1.200 | 1.050 |
Банковские | 1.300 | 1.450 | 1.380 |
Медицинские | 1.300 | 1.450 | 1.380 |
Общественного питания | 0.900 | 1.100 | 1.000 |
Сферы услуг | 0.900 | 1.100 | 1.000 |
Фитнес | 0.900 | 1.000 | 1.000 |
Автосалоны с торговой, офисной и ремонтной зоной | 0.850 | 0.950 | 0.900 |
Автосервис | 0.700 | 0.800 | 0.75 |
Паркинг | 0.400 | 0.600 | 0.500 |