Корректировка на оставшийся срок аренды для земельных участков
Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС
АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области 2019 г.
Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией - к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Период применения корректировки - 2019 г. и 01.01.2020 г.
Регион применения: г. Москва
Область применения - для коммерческих земельных участков
Возможность модификации - допускается
В случае совершения сделки с правом аренды важным фактором, который оказывает влияние на стоимость объекта сделки, является оставшийся срок действия договора аренды на земельный участок. Корректировка на оставшийся срок аренды земельного участка приведена в табл. 1.
Таблица 1
Корректировка на оставшийся срок аренды
Оставшийся срок аренды земельного участка, в годах | Корректировка (в долях) |
---|
Среднее значение |
---|
49 | 1.00 |
45 | 0.98 |
40 | 0.96 |
35 | 0.92 |
30 | 0.90 |
25 | 0.88 |
20 | 0.85 |
15 | 0.80 |
10 | 0.71 |
5 | 0.50 |