АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ФИНАНСОВАЯ
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
Скрыть меню
Корректировка на этаж расположения
Стоимость объектов недвижимости может отличаться в зависимости от этажа расположения. В некоторых ситуация данный фактор является существенным при ценообразовании, в то время как в других ситуация типов недвижимости может практические не оказывать существенного влияния на их стоимость. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости расположенных на различных этажах приведены в табл. 1 и табл. 2.
Таблица 1
Корректировка на этаж расположения для офисной недвижимости
| Этаж | Корректировка (в долях) | ||
|---|---|---|---|
| Min | Max | Среднее значение | |
| Подвал | 0.78 | 0.86 | 0.82 |
| Цоколь | 0.81 | 0.97 | 0.89 |
| Первый этаж | 1.00 | 1.00 | 1.00 |
| Средние этажи | 1.00 | 1.00 | 1.00 |
| Мансарда | 0.82 | 1.00 | 0.91 |
Таблица 2
Корректировка на этаж расположения для торговой недвижимости
| Этаж | Корректировка (в долях) | ||
|---|---|---|---|
| Min | Max | Среднее значение | |
| Подвал | 0.70 | 0.84 | 0.77 |
| Цоколь | 0.72 | 0.86 | 0.79 |
| Первый этаж | 1.00 | 1.00 | 1.00 |
| Средние этажи | 0.86 | 0.98 | 0.92 |
| Мансарда | 0.84 | 0.98 | 0.91 |