Корректировка на класс качества

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС

АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области 2015 г.

Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией -  к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Период применения корректировки - 2015 г. и 01.01.2016 г.
Регион применения: г. Москва
Область  применения - для коммерческой недвижимости
Возможность модификации - допускается

Стоимость объектов недвижимости может отличаться в зависимости от класса качества зданий и помещений. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости обладающих разными классами качества приведены в табл. 1…3. Для определения корректировки необходимо индекс класса объекта оценки разделить на индекс класса объекта аналога (таблицы между собой не взаимосвязаны).

Таблица 1

Индексы класс качества дня офисных зданий и помещений

Класс качестваИндекс класса офисных зданий и помещений
MinMax
A1.001.20
B+0.851.00
B0.700.85
C0.500.70

Таблица 2

Индексы класса качества дня торговых зданий и помещений

Класс качестваИндекс класса торговых зданий и помещений
MinMax
A1.101.20
B+0.951.00
B0.800.90
C0.600.80

Таблица 3

Индексы класс качества дня складских зданий и помещений

Класс качестваИндекс класса складских зданий и помещений
MinMax
A0.901.00
B0.650.85
C0.450.60