Классификация фитнес-объектов
В табл.1 приведена классификация фитнес-объектов с подробным описанием характеристик объектов недвижимости.
Применяется только если все здание является объектом недвижимости для фитнес. Если помещение фитнес-объекта находится в офисном, торговом центре либо в любом другом здании, необходимо для оценки определять класс этого здания в соответствии с соответствующей классификацией.
Таблица 1
Классификация фитнес-объектов
Класс | Эксплуатация | Конструктивные решения | Площадь | Внешняя отделка | Статус | Паркинг | Инфраструктура |
А+ | Новое строительство (или возраст менее 3 лет), либо полностью реконструированное здание постройки 7-10 летней давности. | Высота потолков – от 7 метров, просторные зоны общего пользования, капитальное строение | От 3500 кв. м | Дизайнерская, премиум-класса | Фитнес-клуб премиум-класса с аква-зоной, включающей сауны и бассейн | Подземный или наземный охраняемый с достаточным количеством мест и входом в здание | Премиальные инженерные и телеком-системы, smart системы |
А | Новое строительство (или возраст менее 3 лет), либо полностью реконструированное здание постройки 7-10 летней давности. | Высота потолков – от 6,5 метров, просторные зоны общего пользования, капитальное строение | От 3000 кв. м | Дизайнерская, премиум-класса | Подземный или наземный охраняемый с достаточным количеством мест | ||
А- | Новое строительство (или возраст менее 3 лет), либо полностью реконструированное здание постройки 7-10 летней давности. | Высота потолков – от 6 метров, просторные зоны общего пользования, капитальное строение | От 2000 кв. м | Премиум-класса | Подземный или наземный охраняемый с достаточным количеством мест | Улучшенные инженерные и телеком-системы | |
В+ | Здания после полной реконструкции и ремонта, здания класса «А» после 5-7 лет эксплуатации. | Высота потолков - от 5,0 метров, просторные зоны общего пользования, капитальное строение | От 1500 кв. м | Улучшенная | Фитнес-клуб высокого класса с аква-зоной, включающей сауны и бассейн
| Подземный или наземный охраняемый с ограниченным количеством мест | |
В | Здания после полной реконструкции и ремонта, здания класса «А» после 7-8 лет эксплуатации. | Высота потолков - от 4,5 метров, просторные зоны общего пользования, капитальное строение | От 1300 кв. м | Улучшенная | Фитнес-клуб среднего класса с аква-зоной или с оборудованными помещениями для различных видов спорта (теннисные корты, скалодром и пр.)
| Организованный, возможно охраняемый, ограниченное количество мест | Улучшенные инженерные и телеком-системы |
В- | Здания после полной реконструкции и ремонта, здания класса «А» после 8-10 лет эксплуатации. | Высота потолков - от 4,0 метров, просторные зоны общего пользования, капитальное строение | От 1000 кв. м | Улучшенная | Организованный, ограниченное количество мест | Наличие инфраструктуры, инженерные и телеком-системы, системы среднего уровня, наличие зоны питания | |
С | Здания советского времени постройки, либо здания старой постройки без реконструкции, но с ремонтом или здания возрастом более 10 лет | Высота потолков - от 3,5 метров, коридорная система | От 150 кв. м | Стандартная | ФОК, соответствующий требованиям к спортивным объектам | Стихийная парковка без охраны | Неразвитая инфраструктура, инженерные системы среднего уровня |
D | Устаревшие или запущенные здания | Высота потолков - от 3,5 метров | Без ограничений | Устаревшая | ФОК, соответствующий требованиям к спортивным объектам | Стихийная парковка без охраны | Отсутствие инфраструктуры, инженерные системы устаревшие |