Почему важна оценка коммерческой недвижимости?

Знание того, как правильно оценивать коммерческую недвижимость, вероятно, является наиболее важным фактором при определении того, включать ли ее в свой инвестиционный портфель.

Умение точно оценивать недвижимость, приобретаемую в собственность - это навык, которым должен обладать каждый серьезный инвестор в коммерческую недвижимость - просто невозможно преуспеть в этом деле без умения определять рыночную стоимость недвижимости.

Независимо от того, являетесь ли вы неопытным новичком или опытным инвестором с более чем несколькими сделками за плечами, твердое понимание лучших методов оценки коммерческой недвижимости является важным компонентом успеха в мире инвестиций в недвижимость. Так, оценка имущества имеет значение по нескольким причинам. 

Для покупателей точная оценка позволяет им приобрести недвижимость по разумной рыночной стоимости и гарантирует, что они не переплачивают за актив. 

Продавцам необходимо понимать стоимость объекта недвижимости, чтобы определить цену продажи своей недвижимость на уровне, на котором они могут максимизировать прибыль от продажи, но в то же время не затягивать продажу.

Оценка также вступает в игру, когда речь заходит о финансировании.

Кредиторы и банки будут давать кредиты только тогда, когда имущество достаточно ценно, чтобы выступать в качестве залога и может генерировать необходимые доходы для погашения кредита.

В настоящее время существует несколько методов, которые инвесторы, специалисты по недвижимости и финансовые специалисты используют для проведения оценки недвижимости - эти методы часто ситуативно зависят от индивидуальных характеристик собственности, таких как тип собственности, местоположение, предполагаемое использование.

Онлайн-система экспресс-оценки АФОС Оценка недвижимости с легкостью может оценить любой объект недвижимости всего за несколько минут, при этом учитывая все вышеперечисленные характеристики объекта недвижимости.

Это даст необходимую информацию о стоимости оцениваемого объекта, как продавцам, так и покупателям, инвесторам, арендаторам и арендодателям, а также банкирам.