АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ФИНАНСОВАЯ
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
Скрыть меню

Как определить оптимальную арендную ставку?

Эффективность сдачи коммерческих объектов во многом зависит от размера установленной арендной платы. Именно величина арендной платы является одним из главных параметров договора и определяет привлекательность предложения для арендатора.

По результатам оценки арендной ставки устанавливается соответствующая рыночным условиям стоимость арендной платы, за которую объект недвижимости может быть сдан в аренду.

Иными словами, для того, чтобы эффективно сдать недвижимость в аренду необходимо знать его арендную ставку.

Для этого есть несколько способов.

Первый способ – сложный.

  1. Найти на рынке большое количество аналогичных помещений - так называемых «аналогов».

  2. Рассчитать арендную ставку в удобных для себя величинах.

  3. Скорректировать арендные ставки в соответствии с различиями аналогов.

  4. Рассчитать потенциальный валовый доход, чтобы понимать доходы от объекта недвижимости за год.

На все расчеты может уйти целый день, а то и больше!

Второй способ – простой.

  1. Заходим на сайт cepes-invest.com в интерфейс автоматизированной финансовой оценочной системы (сервис моментальной онлайн-оценки АФОС).

  2. Заносим данные об объекте в простую форму.

  3. Получаем моментальный расчет арендной ставки объекта недвижимости, оформленный в элегантном заключении.

АФОС, оценка-онлайн, сервис моментальной оценки, аренда, арендная ставка

В заключении АФОС уже рассчитаны арендные ставки и в месяц, и в год, и за все помещение и за 1 квадратный метр – любой вариант и никакой путаницы. Рассчитывается и арендная ставка, и потенциальный валовый доход.

Результат можно получить в виде интервала - как на рисунке выше, а можно и в виде одного значения, как на рисунке ниже.

АФОС, оценка-онлайн, сервис моментальной оценки, аренда, арендная ставка

Если интересно посмотреть образец заключения – зарегистрируйтесь бесплатно в системе АФОС и скачайте образец.

АФОС, оценка-онлайн, сервис моментальной оценки, аренда, арендная ставка

Такое заключение даже не стыдно будет будущему арендатору показать!