Корректировка на отличие размера площадей учитывает зависимость стоимости объекта оценки от общей площади объекта исследования. В связи со слабой зависимостью между показателями используемыми в корректировке, полученные поправочные коэффициенты являются приблизительными и их следует рассчитывать при каждой оценке земельного участка отдельно внутри каждого населенного пункта. Результаты расчета корректировок на отличие размера площадей приведены в таблице 1.

Для учета отличий между размерами земельных участков применяется следующий поправочный коэффициент:
, где - корректировка на отличие размера площадей;
- площадь объекта оценки;
- площадь объекта аналога;
- коэффициент торможения в соответствии с типом объектом оценки.