АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ФИНАНСОВАЯ
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
Скрыть меню

Корректировка на завершение сделки (торг) для жилых помещений

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС

АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка жилой недвижимости - 2021

Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией - к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Период применения корректировки - 2021 г. и 01.01.2022 г.
Регион применения: РФ
Область применения - для жилой недвижимости
Возможность модификации - допускается

Корректировка на завершение сделки (торг) - учитывает разницу между ценой предложения и ценой реальной сделки, которая образуется в процессе переговоров между покупателем и продавцом. Цена предложения чаще всего не совпадает с ценой продажи и, как правило, является завышенной, поскольку продавец всегда желает извлечь из сделки максимальную выгоду. Покупатель, в свою очередь, стремится приобрести имущество за более низкую цену. В табл. 1 приведены данные по размеру корректировки на торг для первичного и вторичного рынка жилой недвижимости.

Таблица 1

Корректировка на завершение сделки (торг)

Тип недвижимости

Корректировка (в долях)

Min

Max

Среднее значение

Квартиры первичного рынка жилой недвижимости (новостройки)

0,96

1,00

0,98

Квартиры вторичного рынка жилой недвижимости (новостройки)

0,92

0,98

0,95