АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ФИНАНСОВАЯ
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
Скрыть меню

Корректировка на этаж расположения для жилых помещений

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС

АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка жилой недвижимости - 2021

Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией - к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Период применения корректировки - 2021 г. и 01.01.2022 г.
Регион применения: РФ
Область применения - для жилой недвижимости
Возможность модификации - допускается

Стоимость объектов жилой недвижимости может отличаться в зависимости от этажа расположения. В некоторых ситуация данный фактор является существенным при ценообразовании, в то время как в других ситуация типов недвижимости может практические не оказывать существенного влияния на их стоимость. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости расположенных на различных этажах приведены в табл. 1.

Таблица 1

Корректировка на этаж расположения

Этаж

Корректировка (в долях)

Min

Max

Среднее значение

Цоколь

0,50

0,80

0,65

Первый этаж

0,85

0,95

0,90

Средние этажи

1,00

1,00

1,00

Последний этаж

0,90

1,00

0,95

Мансарда

0,88

0,96

0,92

Пентхаус

1,20

1,30

1,25