АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ФИНАНСОВАЯ
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
Скрыть меню

Корректировка на этаж расположения

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС

АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области 2021 г.

Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией - к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Период применения корректировки - 2021 г. и 01.01.2022 г.
Регион применения: г. Москва
Область применения - для коммерческой недвижимости
Возможность модификации - допускается

Стоимость объектов недвижимости может отличаться в зависимости от этажа расположения. В некоторых ситуация данный фактор является существенным при ценообразовании, в то время как в других ситуация типов недвижимости может практические не оказывать существенного влияния на их стоимость. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости расположенных на различных этажах приведены в
табл. 1.

Таблица 1

Корректировка на этаж расположения

Этаж

Корректировка (в долях)

Min

Max

Среднее значение

Для офисной недвижимости

Подвал

0,76

0,84

0,80

Цоколь

0,80

0,96

0,88

Первый этаж

1,00

1,00

1,00

Средние этажи

1,00

1,00

1,00

Мансарда

0,80

1,00

0,90

Для торговой недвижимости

Подвал

0,70

0,82

0,76

Цоколь

0,72

0,84

0,78

Первый этаж

1,00

1,00

1,00

Средние этажи

0,86

0,97

0,91

Мансарда

0,82

0,96

0,89