АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ФИНАНСОВАЯ
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
Скрыть меню

Сроки ликвидности объектов недвижимости

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС

АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области 2021 г.

Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией - к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Период применения корректировки - 2021 г. и 01.01.2022 г.
Регион применения: г. Москва и Московская область
Область применения - для коммерческой недвижимости
Возможность модификации - допускается

Ликвидность — это характеристика активов, определяющая, насколько быстро они могут быть проданы по близкой к рыночной цене. Чем меньше времени требуется для продажи, тем выше ликвидность.

В табл. 1 приведены возможные сроки продажи объектов недвижимости на открытом рынке по рыночной стоимости в зависимости от назначения и их площади.

Таблица 1

Возможный срок продажи объектов недвижимости на открытом рынке по рыночной стоимости

Тип недвижимости

Площадь объекта

до 300 кв. м

до 1 000 кв. м

до 5 000 кв. м

более 5 000 кв. м

Офисные

до 90 дней

до 180 дней

до 300 дней

до 500 дней

Торговые

до 90 дней

до 180 дней

до 300 дней

до 500 дней

Бытовые помещения (офисные и торговые)

до 120 дней

до 210 дней

до 330 дней

до 530 дней

Складские (отапливаемые)

до 90 дней

до 150 дней

до 200 дней

до 365 дней

Складские (не отапливаемые)

до 90 дней

до 150 дней

до 200 дней

до 365 дней

Складские (охлаждаемые)

до 90 дней

до 150 дней

до 200 дней

до 365 дней

Складские (морозильные)

до 90 дней

до 150 дней

до 200 дней

до 365 дней

Складские (отапливаемые и охлаждаемые)

до 90 дней

до 150 дней

до 200 дней

до 365 дней

Производственные

до 180 дней

до 250 дней

до 365 дней

до 730 дней

Гостиничные

до 180 дней

до 250 дней

до 365 дней

до 730 дней

Банковские

до 90 дней

до 180 дней

до 300 дней

до 500 дней

Медицинские

до 90 дней

до 180 дней

до 300 дней

до 500 дней

Общественного питания

до 180 дней

до 250 дней

до 365 дней

до 730 дней

Сферы услуг

до 90 дней

до 180 дней

до 300 дней

до 500 дней

Фитнес

до 180 дней

до 250 дней

до 365 дней

до 730 дней

Автосалоны с торговой, офисной и ремонтной зоной

до 180 дней

до 250 дней

до 365 дней

до 730 дней

Автосервис

до 180 дней

до 250 дней

до 365 дней

до 730 дней

Паркинг

до 90 дней

до 180 дней

до 300 дней

до 500 дней