Корректировка на назначение (на использование) для коммерческой недвижимости

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС

АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области 2021 г.

Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией - к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Период применения корректировки - 2021 г. и 01.01.2022 г.
Регион применения: г. Москва
Область применения - для коммерческой недвижимости
Возможность модификации - допускается

Объекты недвижимости различного назначения могут значительно отличаться по стоимости. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости различного назначения приведены в табл. 1.

Рекомендуемая схема применения корректировки на назначение (на использование):

1. Выбирается коэффициенты, соответствующие назначению объекта оценки и объектов аналогов из табл. 1;
2. Рассчитывается корректировка по формуле:

K_н = И_оо ÷ И_оа, где

И_оо – коэффициент, соответствующий назначению объекта оценки;
И_оа - коэффициент, соответствующий назначению объекта аналога.

Таблица 1

Корректировка на назначение (на использование)