Корректировка на оставшийся срок аренды для земельных участков

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС

АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области 2019 г.

Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией - к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Период применения корректировки - 2019 г. и 01.01.2020 г.
Регион применения: г. Москва
Область применения - для коммерческих земельных участков
Возможность модификации - допускается

В случае совершения сделки с правом аренды важным фактором, который оказывает влияние на стоимость объекта сделки, является оставшийся срок действия договора аренды на земельный участок. Корректировка на оставшийся срок аренды земельного участка приведена в табл. 1.

Таблица 1

Корректировка на оставшийся срок аренды

Оставшийся срок аренды земельного участка, в годах	Корректировка (в долях)
Оставшийся срок аренды земельного участка, в годах	Среднее значение
49	1,00
45	0,98
40	0,96
35	0,92
30	0,90
25	0,88
20	0,85
15	0,80
10	0,71
5	0,50

Назад к справочнику