Корректировка на время

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС

АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области 2018 г.

Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией - к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Период применения корректировки - 2018 г. и 01.01.2019 г.
Регион применения: г. Москва
Область применения - для коммерческой недвижимости и земельных участков
Возможность модификации - допускается

Стоимость объектов недвижимости в различный период времени может отличаться. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости в различный период времени приведены в табл. 1.

Рекомендуемая схема применения корректировки на время:

• Выбираться коэффициенты, соответствующие дате оценки для объекта оценки и дата (публикации, обновления, внесения в базу данных) для объектов аналогов из табл. 1;
• Рассчитывается корректировка по формуле:
  

K_в = И_оо ÷ И_оа, где

И_оо – коэффициент, соответствующий дате оценки объекта исследования;
И_оа - коэффициент, соответствующий дате (публикации, обновления, внесения в базу данных и пр.) объекта аналога.

Временной интервал январь 2015 г. – декабрь 2018 г.

Таблица 1

Индекс даты для расчета корректировки на время