ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС
АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области 2018 г.
Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией - к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Период применения корректировки - 2018 г. и 01.01.2019 г.
Регион применения: г. Москва
Область применения - для коммерческой недвижимости и земельных участков
Возможность модификации - допускается
Стоимость объектов недвижимости в различный период времени может отличаться. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости в различный период времени приведены в табл. 1.
Рекомендуемая схема применения корректировки на время:
Kв = Иоо ÷ Иоа, где
Иоо – коэффициент, соответствующий дате оценки объекта исследования;
Иоа - коэффициент, соответствующий дате (публикации, обновления, внесения в базу данных и пр.) объекта аналога.
Временной интервал январь 2015 г. – декабрь 2018 г.
Таблица 1
Индекс даты для расчета корректировки на время
Год | Месяц | Индекс даты |
---|---|---|
2015 | Январь | 2,69 |
Февраль | 2,72 | |
Март | 2,74 | |
Апрель | 2,77 | |
Май | 2,80 | |
Июнь | 2,82 | |
Июль | 2,85 | |
Август | 2,87 | |
Сентябрь | 2,90 | |
Октябрь | 2,92 | |
Ноябрь | 2,95 | |
Декабрь | 2,97 | |
2016 | Январь | 3,04 |
Февраль | 2,99 | |
Март | 2,94 | |
Апрель | 2,89 | |
Май | 2,85 | |
Июнь | 2,80 | |
Июль | 2,75 | |
Август | 2,70 | |
Сентябрь | 2,66 | |
Октябрь | 2,61 | |
Ноябрь | 2,56 | |
Декабрь | 2,51 | |
2017 | Январь | 2,57 |
Февраль | 2,57 | |
Март | 2,57 | |
Апрель | 2,57 | |
Май | 2,57 | |
Июнь | 2,57 | |
Июль | 2,57 | |
Август | 2,57 | |
Сентябрь | 2,57 | |
Октябрь | 2,57 | |
Ноябрь | 2,57 | |
Декабрь | 2,57 | |
2018 | Январь | 2,56 |
Февраль | 2,55 | |
Март | 2,54 | |
Апрель | 2,53 | |
Май | 2,51 | |
Июнь | 2,50 | |
Июль | 2,49 | |
Август | 2,48 | |
Сентябрь | 2,47 | |
Октябрь | 2,46 | |
Ноябрь | 2,45 | |
Декабрь | 2,44 |