АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ФИНАНСОВАЯ
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
Скрыть меню

Корректировка на класса качества

Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС

АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области 2016 г.

Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией - к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Период применения корректировки - 2016 г. и 01.01.2017 г.
Регион применения: г. Москва
Область применения - для коммерческой недвижимости
Возможность модификации - допускается

Стоимость объектов недвижимости может отличаться в зависимости от класса качества зданий и помещений. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости обладающих разными классами качества приведены в табл. 1…3. Для определения корректировки необходимо индекс класса объекта оценки разделить на индекс класса объекта аналога (таблицы между собой не взаимосвязаны).

Таблица 1

Индексы класс качества дня офисных зданий и помещений

Класс качества

Индекс класса офисных зданий и помещений

Min

Max

A

1,00

1,20

B+

0,85

1,00

B

0,70

0,85

C

0,50

0,70

Таблица 2

Индексы класса качества дня торговых зданий и помещений

Класс качества

Индекс класса торговых зданий и помещений

Min

Max

A

1,10

1,20

B+

0,95

1,00

B

0,80

0,90

C

0,60

0,80

Таблица 3

Индексы класс качества дня складских зданий и помещений

Класс качества

Индекс класса складских зданий и помещений

Min

Max

A

0,90

1,00

B

0,65

0,85

C

0,45

0,60