ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС
АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области 2015 г.
Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией - к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Период применения корректировки - 2015 г. и 01.01.2016 г.
Регион применения: г. Москва
Область применения - для коммерческой недвижимости и земельных участков
Возможность модификации - допускается
Стоимость объектов недвижимости в различный период времени может отличаться. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости в различный период времени приведены в табл. 1.
Рекомендуемая схема применения корректировки на время:
Kв = Иоо ÷ Иоа, где
Иоо – коэффициент, соответствующий дате оценки объекта исследования;
Иоа - коэффициент, соответствующий дате (публикации, обновления, внесения в базу данных и пр.) объекта аналога.
Временной интервал январь 2015 г. – декабрь 2015 г.
Таблица 1
Индекс даты для расчета корректировки на время
Год | Месяц | Индекс даты |
---|---|---|
2015 | Январь | 2,69 |
Февраль | 2,72 | |
Март | 2,74 | |
Апрель | 2,77 | |
Май | 2,80 | |
Июнь | 2,82 | |
Июль | 2,85 | |
Август | 2,87 | |
Сентябрь | 2,90 | |
Октябрь | 2,92 | |
Ноябрь | 2,95 | |
Декабрь | 2,97 |