АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ФИНАНСОВАЯ
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
Скрыть меню
Корректировка на класса качества
Экономический научный журнал «Оценка инвестиций»
Онлайн-сервис АФОС
АФОС Справочник: оценка и экспертиза
Справочник типовых рыночных корректировок
для рынка недвижимости г. Москвы и Московской области 2015 г.
Автор - Барамзин Н.К.
Под редакцией - к.э.н. Лекаркиной Н.К.
Период применения корректировки - 2015 г. и 01.01.2016 г.
Регион применения: г. Москва
Область применения - для коммерческой недвижимости
Возможность модификации - допускается
Стоимость объектов недвижимости может отличаться в зависимости от класса качества зданий и помещений. Средние соотношения стоимостей объектов недвижимости обладающих разными классами качества приведены в табл. 1…3. Для определения корректировки необходимо индекс класса объекта оценки разделить на индекс класса объекта аналога (таблицы между собой не взаимосвязаны).
Таблица 1
Индексы класс качества дня офисных зданий и помещений
Класс качества | Индекс класса офисных зданий и помещений | |
Min | Max | |
A | 1,00 | 1,20 |
B+ | 0,85 | 1,00 |
B | 0,70 | 0,85 |
C | 0,50 | 0,70 |
Таблица 2
Индексы класса качества дня торговых зданий и помещений
Класс качества | Индекс класса торговых зданий и помещений | |
Min | Max | |
A | 1,10 | 1,20 |
B+ | 0,95 | 1,00 |
B | 0,80 | 0,90 |
C | 0,60 | 0,80 |
Таблица 3
Индексы класс качества дня складских зданий и помещений
Класс качества | Индекс класса складских зданий и помещений | |
Min | Max | |
A | 0,90 | 1,00 |
B | 0,65 | 0,85 |
C | 0,45 | 0,60 |