АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ФИНАНСОВАЯ
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
Скрыть меню

Классификация фитнес-объектов

В табл.1 приведена классификация фитнес-объектов с подробным описанием характеристик объектов недвижимости.

Применяется только если все здание является объектом недвижимости для фитнес. Если помещение фитнес-объекта находится в офисном, торговом центре либо в любом другом здании, необходимо для оценки определять класс этого здания в соответствии с соответствующей классификацией.

Таблица 1

Классификация фитнес-объектов

Класс

Эксплуатация

Конструктивные решения

Площадь

Внешняя отделка

Статус

Паркинг

Инфраструктура

А+

Новое строительство (или возраст менее 3 лет), либо полностью реконструированное здание постройки 7-10 летней давности.

Высота потолков – от 7 метров, просторные зоны общего пользования, капитальное строение

От 3500 кв. м

Дизайнерская, премиум-класса

Фитнес-клуб премиум-класса с аква-зоной, включающей сауны и бассейн

Подземный или наземный охраняемый с достаточным количеством мест и входом в здание

Премиальные инженерные и телеком-системы, smart системы

А

Новое строительство (или возраст менее 3 лет), либо полностью реконструированное здание постройки 7-10 летней давности.

Высота потолков – от 6,5 метров, просторные зоны общего пользования, капитальное строение

От 3000 кв. м

Дизайнерская, премиум-класса

Подземный или наземный охраняемый с достаточным количеством мест

А-

Новое строительство (или возраст менее 3 лет), либо полностью реконструированное здание постройки 7-10 летней давности.

Высота потолков – от 6 метров, просторные зоны общего пользования, капитальное строение

От 2000 кв. м

Премиум-класса

Подземный или наземный охраняемый с достаточным количеством мест

Улучшенные инженерные и телеком-системы

В+

Здания после полной реконструкции и ремонта, здания класса «А» после 5-7 лет эксплуатации.

Высота потолков - от 5,0 метров, просторные зоны общего пользования, капитальное строение

От 1500 кв. м

Улучшенная

Фитнес-клуб высокого класса с аква-зоной, включающей сауны и бассейн

Подземный или наземный охраняемый с ограниченным количеством мест

В

Здания после полной реконструкции и ремонта, здания класса «А» после 7-8 лет эксплуатации.

Высота потолков - от 4,5 метров, просторные зоны общего пользования, капитальное строение

От 1300 кв. м

Улучшенная

Фитнес-клуб среднего класса с аква-зоной или с оборудованными помещениями для различных видов спорта (теннисные корты, скалодром и пр.)

Организованный, возможно охраняемый, ограниченное количество мест

Улучшенные инженерные и телеком-системы

В-

Здания после полной реконструкции и ремонта, здания класса «А» после 8-10 лет эксплуатации.

Высота потолков - от 4,0 метров, просторные зоны общего пользования, капитальное строение

От 1000 кв. м

Улучшенная

Организованный, ограниченное количество мест

Наличие инфраструктуры, инженерные и телеком-системы, системы среднего уровня, наличие зоны питания

С

Здания советского времени постройки, либо здания старой постройки без реконструкции, но с ремонтом или здания возрастом более 10 лет

Высота потолков - от 3,5 метров, коридорная система

От 150 кв. м

Стандартная

ФОК, соответствующий требованиям к спортивным объектам

Стихийная парковка без охраны

Неразвитая инфраструктура, инженерные системы среднего уровня

D

Устаревшие или запущенные здания

Высота потолков - от 3,5 метров

Без ограничений

Устаревшая

ФОК, соответствующий требованиям к спортивным объектам

Стихийная парковка без охраны

Отсутствие инфраструктуры, инженерные системы устаревшие