АВТОМАТИЗИРОВАННАЯ ФИНАНСОВАЯ
ОЦЕНОЧНАЯ СИСТЕМА
Скрыть меню

Классификация банковских зданий

В табл.1 приведена классификация банковских зданий с подробным описанием характеристик объектов недвижимости.

Таблица 1

Классификация банковских зданий

Класс

Эксплуатация

Конструктивные решения

Дополнительные характеристики

Паркинг

Инфраструктура

А+

Новое строительство (или возраст менее 3 лет), либо полностью реконструированное здание постройки 7-10 летней давности.

Высота потолков – от 3,5 метров, просторные зоны общего пользования, open space

Здания центральных (головных) офисов банков, здания (помещения) иностранных банков. наличие банковского хранилища, наличие кассового блока

Многоуровневый подземный и/или наземный (минимум 1 место на 100 кв. м арендуемой площади) с лифтом или специальным входом в здание.

Первая категория надежности электроснабжения, наличие источника бесперебойного питания.

Система центрального кондиционирования и вентиляции с 4-х трубными фэнкойлами, система климат-контроля, система дымоудаления.

Современные системы пожаротушения.

Круглосуточная охрана, современные системы безопасности и контроля доступа в здание.

Smart системы управления зданием.

Организованные зоны бытового обслуживания, питания и отдыха высокого класса.

А

Возраст от 3 до 5 лет

Многоуровневый наземный и/или подземный со входом в здание

А-

Возраст от 5 до 7 лет, либо реконструированное здание постройки середины или конца 90-х годов прошлого века.

Высота потолков – от 3,3 метров, просторные зоны общего пользования

Здания филиалов банков, наличие кассового блока

Многоуровневый наземный и/или подземный

Развитая инфраструктура, улучшенные инженерные и телеком-системы, организованные зоны бытового обслуживания, питания и отдыха

В+

Особняки в центре Москвы после полной реконструкции и ремонта, здания класса «А» после 5-7 лет эксплуатации.

.

Высота потолков - от 3,2 метров, просторные зоны общего пользования

Многоуровневый наземный

В

Особняки в центре Москвы со сроком эксплуатации после реконструкции 3-5 лет, здания класса «А» после 8-10 лет эксплуатации,

Офисные здания постройки середины или конца 90-х годов прошлого века

Высота потолков - от 2,8 метров, просторные зоны общего пользования

Организованный охраняемый

Наличие инфраструктуры, улучшенные инженерные и телеком-системы, выделенные зоны питания и отдыха

В-

Особняки в центре Москвы со сроком эксплуатации после реконструкции 5-7 лет, здания класса «А» после 10 лет эксплуатации,

новостройки последних 10-15 лет и реконструированные административные и промышленные здания советского времени.

Высота потолков - от 2,5 метров, просторные зоны общего пользования

Организованный

Наличие инфраструктуры, инженерные и телеком-системы, системы среднего уровня, наличие зоны питания

С

Не применимо для банковских зданий

D

Не применимо для банковских зданий